家づくり

土地探し

土地探し

 

建物を建てる上でどのお客様も

まず初めに行うことと言えば、当然ですが、

建物を建てる土地を決めることです。

 

もともと土地をお持ちでそこに建てるという方も

いらっしゃいますが、これから土地を探して

建物を建てようという方も多いと思います。

 

今回は今から土地を探すという方に向けて

土地探しについてお話したいと思います。

 

皆様は土地を探す時、まずどうしますか?

ネットやチラシ、雑誌なんかでいろいろ情報を

調べて探すのではないですか?

 

 

ご希望の地域や、学校のエリア、方位など

決めてとなる様々な要素がありますよね。

 

探し始めてすぐに理想の土地に出会える方も

いますが、反対になかなか見つからない方も

いらっしゃいます。

 

また、良い感じの土地が見つかったけれど、

ちょっと悩んでいる間に他の人が決めてしまう

ということも結構あります。

 

実は、一般のお客様が目にし易い情報というのは

結構限られていて、すべての物件の情報が

提供されているという訳ではなく、

なるべく直ぐに売りたい物件やなかなか売れずに

ずっと残っている物件が多いと思います。

 

当然人気のある物件などは情報が公開されると

直ぐに売れてしまいます。

 

でも、決してなかなか見つからないからと

妥協して決めてしまわないでください。

土地は建物を建てる上でとても大切ですので、

本当に「ここだ!」と気に入った土地を

絶対に選んでください。

 

 

もし、いろいろとお悩みならば

いつでもお気軽に私たちにご相談ください。

 

私たちは不動産の専門家として様々な情報を

持っていますし、近隣の同じ不動産屋さんとも

情報を共有しながら、ご希望の物件を

探し出すことが出来ると思います。

 

また、まだ情報を公開する前の物件の情報等も

いち早く入手することも出来ますし、

場合によっては、売り物件として情報が出て

いないものでも探し出してご提供することも

出来ると思います。

 

 

だから、不動産屋さんって

怖そうとか

しつこく営業してきそう

とか思わずに、

ぜひご相談ください。

 

また、土地探しにおいて

不動産の専門家に相談することと同じくらい

建築士に相談することも

本当は大切なことだと思います。

 

土地に建物を建てようとする場合には

実は、いろいろな法規の制約があります。

 

土地が存在する地域ごとに建てられる

建物の用途が限られていたり、

高さや構造が制限されていたりする場合もあります。

 

極端な例としては防火地域に指定されたエリア

では、一般的な木造が建てられなかったりします。

 

また、下水道が整備されていない地域では

小さな飲食店を建てようとしても

浄化槽にそれこそ莫大な費用がかかってしまう

場合もあります。

 

そういった部分については

残念ながら普通の不動産屋さんでは

分からない部分でもあると思います。

 

でも、ご安心ください。

私たちは不動産と建築の専門家です。

 

両方の視点から土地探しにおいて

的確なアドバイスを行うことが可能です。

 

そして、どのような建物が建つのかという

不安には数日で実際にプランを行い

提示することも可能です。

 

大切なお客様の建物造りの第一歩として

土地探しに失敗することの無いよう

全力でサポートさせていただきます。

 

ぜひ、お気軽に私たちにご相談ください

相談はもちろん無料にて行います。